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Avoir recours à un pret immobilier pour financer l’acquisition d’un logement nécessite de tenir compte de sa capacité financière afin de s’assurer de ne pas se retrouver confronté à une situation de surendettement.

Les différents types de prêt immobilier sont

  • le prêt amortissable,
  • le prêt in fine,
  • le prêt relais,
  • le prêt à taux zéro+ ou PTZ+,
  • le prêt modulable.

Que cela soit pour un investissement ou le financement d’une résidence principale, le prêt amortissable est un prêt très sollicité car il est adapté à de nombreuses opérations financières.

Le prêt relais est un apport de trésorerie permettant de faire coïncider la vente et l’achat d’un bien immobilier sans risquer de perdre son projet. La particularité de ce prêt est que seuls les intérêts sont à rembourser par mensualités, le capital emprunté étant reversé en une seul paiement à l’échéance de celui-ci.

Le prêt in fine est identique au prêt relais dans son fonctionnement, mais comporte certaines conditions différentes.

Le PTZ+ est une avance de fonds gratuite mise en place par l’état afin de favoriser l’acquisition d’une résidence principale.  Le prêt modulable est, comme son nom l’indique, un prêt pour lequel les mensualités sont modulables. Celles-ci peuvent être augmentées et diminuées en fonction des revenus de l’emprunteur.